Abádszalók családi ház
45 000 000 Ft
Leírás
Olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthon, hanem befektetés is lehet egyszerre? Turisztikailag kiemelt térségben a Tisza-tónál, Abádszalókon 200 + m2-es kétgenerációs családi ház óriási lehetőségekkel eladó. Minden adottsága megvan panzióként, vendégházként való működtetéshez.
Piaci értéke 66 900 000 Ft – 304 090 Ft/m2
Eladási ár 2025 év utolsó napjáig: 45 000 000 Ft – 203 591 Ft/m2
Adatok
| Szobák | 2 + 2 fél |
| Telekterület | 1100 m2 |
| Terület | 200 m2 |
Részletek
Az ingatlan rögtön a város elején található. Néhány száz méterre elérhető a központ, strand, boltok, kerékpárút. A 70-es években kő lábazatra épült vályog falazattal, a tetőszerkezete fa, melyen cserép borítás van. 🛠 20 éve történt teljes körű felújítás, átalakítás és bővítés.
Az eredeti kb. 90 m2 + 40 m2 terasz alapterület szakszerűen és igényesen bővítve lett további kb. 50 m2-el, téglafalazattal alsó és 50 m2-el felső szinten egyaránt. Ebben a bővítményben lett kialakítva a földszinten egy plusz szoba és a fürdőszoba. A földszinten kb. 140 m2-en található 2 szoba, konyha, nappali/étkező, fürdőszoba + wc, melyek burkolata járólap és fa padló. Az épülethez tartozik egy stílusos kb 40 m2-es fedett terasz/veranda.
A felújítás részét képezte az új gázcirkó fűtés radiátor hőleadókkal, villany, víz, csatorna kialakítása. Az utcai szobában és az étkezőben 1-1 kemence is épült, valamint fel lett újítva a teljes tetőszerkezet. Riasztóval van felszerelve a ház.
A tetőtérbe, ami kb. 70 m2 kívülről lehet feljutni, ahol konyha, fürdőszoba, wc+kézmosó, előtér/nappali és további 2 szoba lett kialakítva. Ez a rész is teljesen közművesítve van, villany, víz, csatorna, gáz-cirkó fűtés radiátor hőleadókkal. Hűtő-fűtő klíma ki lett építve.
Igény esetén a tetőtér többi része is beépíthető. A külső feljárat jelenleg létráról megoldott.
Minden közmű elérhető, azonnal visszaállítható, jelenleg szüneteltetve vannak.
1100 m2 telek tartozik a házhoz, ami az új tulajdonos igénye szerint kialakíthat pihenésre, kertészkedésre. Jelenleg különféle fák adnak árnyékot és egy betongyűrűs ásott kút szolgáltatja a vizet öntözéshez.
Parkolni az utcán illetve az udvarban lehet.
Az utcafronton fa kerítés, jobb oldali szomszéd felől az épülettel szemben zárt kőkerítés, körben drótkerítés határolja a területet.
Pár lakatlan év után karbantartást és megújítást igénylő részekkel rendelkezik a ház. Minden hiba orvosolható, a hiányosságok pótolhatók. A kemencékhez kapcsolódó vegyes tüzelésű és gázkandallót pótolni kell. A tetőtérhez fém kültéri lépcső építése szükséges. A fa utca kerítés felújítandó, javítást igényel, esetleg cserélhető.
Ez a kétgenerációs ingatlan annak lehet vonzó, aki a felújítást követően akár állandó lakóhelyként, nyaralóhelyként, vagy vállalkozásként is használható ingatlant keres.
Elsősorban készpénzes vevőt várunk. Budapest III. és V. kerületeiben lakás vagy üzlethelyiség csere érdekel.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, szerződéskötés után azonnal birtokba vehető. Amennyiben vásárlási szándéka van, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.
#TiszaTó #Abádszalók #EladóIngatlan #KétgenerációsHáz #Befektetés #VendégházLehetőség #IngatlanEladás #ÜdülőIngatlan
