Kiskunmajsa családi ház
29 900 000 Ft
Leírás
Ez a nagyszerű családi ház a gyógyfürdőjéről kedvelt Dél-Alföldi városban Kiskunmajsán található, a városközponthoz, egy szabadidő park közelében.
A környéken új családi házak épültek és a rendezési tervek szerint épülnek. Ezzel a környék népszerűbb az ingatlanok drágábbak lesznek.
Piaci értéke 29 900 000 Ft – 299 000 Ft/m2.
Eladási ár 2025 év utolsó napjáig: 26 000 000 Ft – 260 000 Ft/m2.
Ilyen fiatal építésű (26 év), téglaházat ennyire jó áron nem lehet találni. Építeni pedig szinte esélytelen.
Évente legalább10-15% áremelkedés várható. Befektetésnek illetve hosszú távú bérbeadásnak is jó választás. Az ingatlan értékmegőrzőként szolgál, hogy a pénz ne érjen kevesebbet az infláció miatt.
Adatok
| Szobák | 2 + 1 fél |
| Telekterület | 1000 m2 |
| Terület | 78 + 22 m2 |
Az 1000 m2-es telken helyezkedik el egy 78 m2-es főépület, melyben 2,5 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, a bejáratnál előtér van kialakítva. A 22 m2-es épületben kazánház és garázs vár befejezésre. Bővítésre van lehetőség.
1999-ben a ház beton alapra, tégla falazattal, cserép fedéssel épült. Az épület száraz, statikailag, szerkezetileg rendben van, azonban esztétikai és gépészeti felújítást igényel. A tetőtér beépíthető. A helységek födémszerkezete fa+gipszkarton.
Ez a remek ház minden korosztály számára jó választás, hiszen kisgyermekes családnak, vagy egyedülállónak és idősebb személynek is alacsony költségen fenntartható. Jelenlegi állapotában kevés ráfordítással azonnal költözhető. Fűtése központi vegyes tüzeléses kazánnal volt megoldva, radiátoros hőleadókkal. Ezt a fűtési módot kiválthatja, inverteres klímával és napelemekkel, hagyományos fűtéssel, kandallóval.
A szobákban beton előkészítés van a burkolatnak, a közlekedő, a fürdőszoba + wc, konyha, ebédlő, fél szoba burkolata járólap. Külső nyílászárók anyaga műanyag.
Közművek közül víz, csatorna, villany 25 Amper van, készenléti állapotuk megtartott. Gáz az utcában elérhető, kb. 10 méteren belül.
Az utcai kerítés beton lábazat, zsalukő oszlopok, fém tartószerkezeten 5 cm vastag deszka, úszókapu kialakítással. A telket körben drótkerítés határolja. A kert önellátásra alkalmas, amely fúrt kútból öntözhető. Jelenleg növényzetét rózsa, orgona, virágos cserjék, meggyfa, bodza, labdarózsa, barkafűz és fűzfák alkotja.
🛠 2025 januárban a nagyobb munkát szakemberek elvégezték. A tető felújítása karbantartása megtörtént. A tetőszerkezet a tűzfalaknál nagyobb lett, új tetőléc, a bővített részen új tetőcserép, valamint új párkány került kialakításra. Az új széldeszkára bádoglemez került. Az új lambéria lazúr védelmet kapott és új csapadék elvezető ereszcsatorna lett felszerelve.
*** Az utcai és a szomszédokkal határos kerítés megújítását tervezzük. Örökzöld növényfal egész évben védelmet nyújt a tolakodó, kíváncsiskodó tekintetektől. A vételár az aktuális állapotra értendő. Az új kerítés, a belátás elleni védelem költségét nem tartalmazza! ***
Az épület fiatal korát, állapotát és eladási árát tekintve az egyik legjobb ár-érték arányú ingatlan a környéken. Az épület néhány éve nem lakott, teljesen üres, jogilag rendezett, tehermentes. Szerződéskötés után azonnal birtokba vehető. Amennyiben komoly vásárlási szándéka van, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, lépjen velünk kapcsolatba.
Az ingatlanunk albérletbe nem kiadó, részletre nem megvásárolható!
Az új tulajdonossal együttműködve vállaljuk a terület rendszeres gondozását, fűkaszálását, valamint segítünk a belső tér saját ízlésre történő átalakításában.
